CATATAN MATERI AKUNTANSI KE 17 (SEMESTER 2)

MATERI: AKUNTANSI UNTUK LEASE PART II


1. Pengertian Lease
    Lease yaitu suatu perjanjian kontrak yang mengalihkan hak untuk menggunakan aktiva dalam             periode waktu yang ditentukan.

Didalam lease ada dua pihak yakni:

1.  Lessor 

2. Lessee 

2. Keunggulan leasing dari segi ekonomi

   a. Tanpa ada uang muka

   b. Menghindari resiko pemilikan
   c. Flexibility

3. Keunggulan lease bagi pihak lessor meliputi:

   a. Meningkatkan penjualan
   b. Kelangsungan hubungan dengan lesse

   c. Nilai sisa dipertahankan
 

4. Akhir jangka lease

  a. Opsi pembelian dengan harga murah, maksudnya jika harga opsi yang telah ditetapkan ini                  diperkirakan jauh lebih kecil dibandingkan dengan harga atau nilai pasar wajar pada tanggal                pemanfaat opsi pembelian, maka dalam hal ini sudah tersirat opsi pembelian dengan harga murah.

  b. Nilai sisa atau residu, maksudnya nilai pasar harta yang dilease pada akhir periode lease disebut         nilai sisa atau residu. Dalam beberapa lease, periode lease melampaui umur ekonomis aktiva. 

  c. Pembayaran lease minimum, maksudnya yaitu pembayaran sewa yang diminta selama periode            lease ditambah dengan jumlah yang harus dibayar untuk nilai residu, entah melalui opsi pembelian     dengan harga murah atau penjaminan nilai sisa.

5. Kriteria penggolongan lease

    a. Lease mengalihkan pemilikan harta kepada lesse pada akhir periode lease

    b. Lease memuat opsi pembelian dengan harga murah

    c. Jangka lease sama dengan atau lebih dari 75% taksiran umur ekonomis harta yang dilease

    d. Nilai sekarang pembayaran lease minimum, tidak termasuk bagian yang merupakan biaya                                eksekutori, sama dengan atau lebih besar daripada 90% nilai pasar wajar harta

6    6. Untuk  lease  yang  dicatat  sebagai  Lease  Modal

          a. Lease mentransfer kepemilikan properti kepada lessee.

         b. Lease  memiliki  opsi  untuk  membeli  dengan  harga  khusus 

         c.Jangka  waktu  lease  sama  dengan  atau  lebih  75%  dari  estimasi  umur ekonomis aktiva yang di-lease

         

      7. Keunggulan leasing bagi lessor
          a. Pendapatan bunga.
          b. Insentif  Pajak.
    c. Nilai  Residu  yang  Tinggi


      8. semua  lease  dapat  diklasifikasikan  untuk tujuan akuntansi sebagai berikut :

·        -  Lease operasi.

·         -  Lease pembiayaan langsung.

·         - Lease jenis penjualan.